Споры по реновации
По планам властей Москвы, в течение 15 лет в новое жилье должны будут переехать один миллион москвичей, участвующих в программе реновации, или 350 тысяч домохозяйств. По данным Департамента городского имущества города Москвы, на начало 2019 года на жилье было оформлено 62 365 семей.
Несомненно, ремонт затронет многие семьи, стоящие в очереди на жилье в Москве.
И для многих людей, которые десятилетиями ждали регистрации своих домов, ремонт стал благословением и, несомненно, поставил проблему приобретения жилья в нужное русло. Если их дома были включены в программу реновации, жилье предоставлялось по внеочередному московскому тарифу предложения в обмен на изъятое жилье.
Пункт 1 ст. Закон города Москвы от 17.05.2017 № 6 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда города Москвы»: собственникам многоквартирных домов, подлежащих ремонту, их семьи, граждане, заключившие договор социального найма жилого помещения в квартире, подлежащей ремонту, члены их семей, зарегистрированные в доме, определяются законом города Москвы «Об обеспечении прав жителей города Москвы в жилые помещения». обеспечить жильем по установленной норме обеспеченности. Москва-Сити «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения».
Но учитывая, что городские власти пристально следят за очередниками, это означает, что они постоянно проверяют причины, по которым горожане регистрируются на жилье, а процесс реновации ставит их в очередники. Возникла проблема улучшения жилищных условий тех, кто в ней. Легче не становится. Поэтому Закон Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", т.е. ст. 7.3., предусматривает право органа исполнительной власти, ответственного за обеспечение жильем, отказать в улучшении жилищных условий гражданам в случае нарушения ими условий, установленных Регулирующим законом города Москвы.
В случае отказа указанных граждан (очередников - мое примечание) от улучшения жилищных условий и несоблюдения условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предлагается в виде предоставления равноценного жилья или равноценной компенсации в денежные средства или эквивалент жилья в соответствии с настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право на регистрацию в качестве нуждающихся в жилище, предоставляемом на условиях социального найма, до получения ими жилья для улучшения жилищных условий или в порядке, предусмотренном Жилищным законом. Он будет храниться до тех пор, пока не будет установлено, что его следует исключить из этой регистрации по какой-либо причине.
Столь возвышенное содержание вышеуказанной статьи - вот причины, по которым граждане отказываются от улучшения жилищных условий.
1. Отказ граждан от улучшения жилищных условий.
2. нарушение условий, установленных нормативным законодательством города Москвы;
3. Уточнены основания для снятия граждан с учета, предусмотренные Законом о жилье.
Если в пунктах 1 и 3 все предельно ясно, то второй пункт сформулирован очень расплывчато, что уже стало поводом для нарушений со стороны Департамента городского имущества города Москвы.
Что понимается под «нарушением условий», указанных в законе от 15.04.1993 N 4802-1 выше и что такое «нормативный акт города Москвы».
Обратимся к Закону Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда города Москвы".
п. 2 ст. 6. В случае отказа граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, от улучшения жилищных условий и несоблюдения условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении прав жителей" на жилище в городе Москве. ', будут обеспечены равноценным жильем в соответствии с федеральным законом и настоящим законом. Эти граждане сохраняют право на включение в жилищную книгу до получения ими места жительства или до выяснения причин их снятия с жилищной книги в соответствии с Законом о жилье.
Из статьи выше Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» (Закон № 29).
В качестве примера могу привести дело, в котором с моим участием разрешался спор между гражданином и бюро о нарушении гражданином условий, предусмотренных нормативными актами города Москвы.
В процессе расселения одной из пятиэтажек Департамент имущества города Москвы исключил семью гражданина из очереди на получение жилья по тарифу предложения. Причиной этого является то, что семья заявителя не предоставила Министерству информацию о предоставлении жилья бывшей жене одного из заявителей, что, по мнению Министерства, нарушило условия. Закон Москвы от 17.05.2017 № 14. При этом ведомство указало, что заявительница не предоставляла такие сведения при расторжении брака одного из членов ее семьи в течение государственного периода. Ухудшение жилищных условий на жилищном учете признается умышленным ухудшением жилищных условий заявителем и является основанием для принятия решения о предоставлении гражданам равного жилья без соблюдения норм, согласно Закону № 14.
Такая позиция Департамента муниципального имущества города Москвы не основывается на нормах действующего законодательства. Потому что сам факт развода нельзя считать умышленным ухудшением жилищных условий. 29 Жилищного кодекса Москвы, Российская Федерация.
Заявитель не совершал такого правонарушения. Таким образом, семья заявителя была зарегистрирована на жилищной книге задолго до регистрации брака одним из членов семьи, а затем признана недействительной. Жена заявителя сообщила, что департамент запросил информацию о ее доходах, но она не числилась в жилищном реестре вместе с другими членами семьи и не въезжала в зарегистрированное место жительства. Расторжение брака с такими членами семьи не считается умышленным ухудшением жилищных условий.
Заявитель явился в суд, чтобы доказать незаконность требований агентства и решений, принятых агентством. Решением суда действия Бюро были признаны незаконными и предписано Бюро рассмотреть вопрос о предоставлении жилья по тарифу, который будет вновь предложен очередникам.
